Каталог статей
Главная страница
Строительство и ремонт
Особенности перепланировки частного дома
Как старые, так и недавно построенные частные дома могут нуждаться в перепланировке, особенно актуальной при смене собственников. В частном доме возможна частичная либо полная перепланировка, которая может осуществляться после соответствующего разрешения, выданного местными исполкомами.
Перепланировка частной усадьбы может быть более масштабной, чем многоквартирного строения. Владельцы вольны разбирать и переносить средостенья, оборудовать или переоборудовать тамбуры, пристраивать к первым этажам балконы, а также устраивать, переносить дверные проемы.
Существуют некоторые запреты на работы по перепланировке частного дома. Например, недопустимо разрушать опорные конструкции, а также проводить работы, грозящие нарушением целостности фасада, ухудшением его вида. Любая перепроектировка должна соответствовать правилам пожарной безопасности, предполагать монтаж средств защиты от пожаров.
Некоторые элементы в частном доме можно менять без получения санкций.
Владельцы могут на собственное усмотрение устанавливать, полностью закрывать оконные и дверные проемы, уменьшать или увеличивать площадь, демонтируя или устанавливая кладовки и перегородки. Допустим самовольный снос печей, произведение перепланировки, которая не сокращает и не увеличивает суммарную площадь помещения.
Работы по перепланировке частного дома рекомендуется поручать профессионалам, которые помогут избежать массы трудностей по согласованию новшеств, разработают оригинальный дизайнерский проект, соответствующий предпочтениям каждого из жителей.
Задумывая перепланировку усадьбы, стоит учесть расположение и устройство чердака и подвала. Эти помещения, играющие огромную роль в функционировании всех помещений, можно использовать для собственных нужд, превратив в комнату отдыха с камином или рабочий кабинет. На чердаке можно оборудовать любительскую обсерваторию или спальню. Вариантов использования данных помещений не перечесть - главное, богатая фантазия владельцев и наличие денежных средств на введение новшеств.
Занимаясь вопросом перепланировки, стоит учесть особенности проведения электричества, отопления, газа, радиосвязи и прочих коммуникаций, а также позаботиться о создании гостевого санузла и дополнительного источника энергии на случай неожиданного отключения света.
Вместе с изменениями в доме рекомендуется осуществлять новшества на приусадебном участке. Так, очень оригинальным и интересным вариантом является совмещение основной комнаты с зимним садом или террасой, все большую популярность приобретают мини-сады, разбиваемые на крышах и балконах.
Иногда перепланировка частной усадьбы требует разбора несущих конструкций. Такие работы могут выполняться только бригадой профессиональных рабочих после получения на то соответствующего разрешения. Ряд сложностей может возникнуть, если предполагается разборка части дома из кирпича, поскольку каждый изъятый элемент может привести к нарушению целостности конструкции. Также вмешательство специалистов требуется и при замене санузла.
Вариант перепланировки дома - совмещение с основным зданием одной или нескольких пристроек. В этом случае стоит позаботиться о качественных материалах для соединительных работ и особом деформационном шве, не позволяющем новой конструкции сдвигаться. Важно, чтобы было организовано надежное соединение крыш обоих строений. Надежным и долговечным решением является конструирование мансардной крыши, позволяющей создать несколько дополнительных жилых комнат.
Заказать экспертизу сметной документации можно в нашей экспертной компании, все подробности на нашем официальном сайте.
Адрес источника:
http://xn-----6kcklclhqzyadphfhfihe7t.xn--p1ai
Добавлена: 14-12-2020
Срок действия: неограниченная
Голосов: 0
Просмотров: 368
Оцените статью!